Como acontece com qualquer obra, a reforma de um imóvel comercial deve ser, antes de tudo, planejada. O planejamento é um ponto importante para garantir o sucesso da empreitada.
E pra isso, nada melhor do que ter a assessoria de profissionais especializados, como arquitetos e engenheiros, que podem ajudar a conduzir um projeto que seja funcional, bonito e ainda caiba no seu orçamento.
O projeto de reforma de um imóvel comercial tem, ainda, uma importância extra porque, afinal, esse imóvel é o cartão de visitas do seu negócio. Mesmo que seja um escritório e não uma loja, por exemplo, muitas vezes você vai receber clientes, ou, as pessoas que pesquisarem sobre a sua empresa podem olhar no google maps e a imagem daquele espaço impacta na forma como os clientes e parceiros te veem.
Então, fique atento às dicas a seguir:
Em todo e qualquer projeto de reforma ou revitalização é importante estar atento a pontos que exigem a aprovação do projeto junto aos órgãos competentes da sua cidade, como prefeitura, corpo de bombeiros e até vigilância sanitária.
Por isso, ter o auxílio de profissionais da área é de grande ajuda. Os bons profissionais conhecem a legislação e saberão te informar que tipo de autorização será necessária para que você tenha tudo dentro da lei e evite grandes dores de cabeça lá na frente.
A fachada de um imóvel é um grande cartão de visitas daquele local. Por isso é importante cuidar desse ponto com bastante atenção. Esse é, aliás, um dos pontos da reforma que podem exigir aprovações legais, como na prefeitura. Então, informe-se antes de começar a obra.
Do ponto de vista técnico, a reforma de uma fachada pode ser desde uma repaginada completa, com a instalação de novos revestimentos, acessórios e placas, até uma simples pintura. Tudo depende da necessidade de cada negócio.
Todo projeto de reforma precisa se atentar às questões de elétrica e hidráulica. São pontos fundamentais de um imóvel comercial e bastante sujeitos a imprevistos.
Se o imóvel que será reformado é muito antigo, por exemplo, pode ser necessário trocar toda a fiação até por uma questão de segurança e adaptação à legislação.
No caso desses dois itens, é importante que o profissional responsável pela obra analise o local com cuidado para ver quais pontos exigem intervenções maiores. Nessa hora, já é importante definir também os pontos de elétrica e hidráulica que são mais importantes para o bom funcionamento do seu negócio.
Um bom projeto de reforma vai analisar toda a estrutura do imóvel para ver o que pode e não pode ser mexido. Faz muita diferença se o imóvel em questão é uma casa ou uma sala comercial em prédio. Muitas vezes, pilares e vigas não podem ser cortados porque são estruturais. Aí, cabe ao profissional responsável apresentar alternativas que ajudem a manter o espaço funcional sem aquela obra.
Hoje, o mercado oferece muitas soluções práticas para reformas que não permitem o quebra quebra de estrutura. Uma delas, que é muito utilizada, é a estrutura elétrica sobreposta a alvenaria.
A escolha dos revestimentos e dos pisos que serão utilizados na obra é um ponto importante. Estes são elementos ao mesmo tempo estruturais e decorativos.
A escolha pode te ajudar a deixar o local mais prático, para a limpeza por exemplo, e também dar o tom de elegância ou despojamento. Isso, claro, depende bastante do estilo do seu negócio.
Vale também analisar o fluxo de pessoas e o tipo de produto manipulado ou utilizado. Uma loja de roupas, claro, terá um tipo de revestimento muito diferente de um mercado.
Toda a parte decorativa de um imóvel comercial é super importante para demarcar o tom do local. Ela precisa estar alinhada com o público-alvo e com a mensagem que a empresa quer passar.
Aqui, entram cores, tipos de tecido utilizados, uso de plantas, quadros, imagens, qualidade dos itens, o quão confortável deve ser o local etc.
A composição de um imóvel comercial é feita de acordo com o tipo de negócio. Por isso, a reforma do imóvel comercial precisa ser pensada de forma integral, olhando para todos os elementos que compõem aquele espaço e aquele negócio.
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