Fazer a regularização de edificações pode ser um processo burocrático, mas é extremamente necessário. Um imóvel irregular fica sujeito a muitos problemas, como multas e interdições, que podem gerar dores de cabeça bem maiores do que aquela que as pessoas imaginam ter com a regularização.
Na verdade, a regularização é um processo que vai levar tranquilidade para a vida do proprietário. E se você contar com a ajuda de um especialista para levantar a documentação e fazer todo o trâmite junto aos órgãos competentes, isso fica ainda melhor.
A seguir, te mostramos algumas razões pelas quais é importante aprovar o seu projeto de regularização de edificações.
Um imóvel irregular está sempre sujeito a multas porque, afinal, é um imóvel que está fora da lei. Algumas pessoas ficam chateadas com os custos para a regularização de imóveis, porém, pode ser ainda pior se for necessário pagar uma multa. Sem contar o quanto é desagradável ser cobrado e receber um oficial de justiça na porta.
Alguns casos podem, inclusive, ir além da multa e chegar a interdições e até a necessidade de demolição. Portanto, a regularização é a garantia de muito mais tranquilidade.
Com o imóvel regularizado, é possível fazer reformas e adequações necessárias para melhorar o local, ou mesmo disponibilizá-lo para a venda ou aluguel.
Ser proprietário de um imóvel legalizado é certamente mais seguro do que ser proprietário de um imóvel irregular. Isso traz mais liberdade na hora de vender, alugar ou investir, ou seja, mais possibilidade de fazer negócio. É também a garantia de que você está dentro da lei e não será vítima de denúncias ou fiscalizações.
Um imóvel regularizado tem muito mais valor de mercado e fica mais fácil vendê-lo, transferi-lo ou mesmo fazer um financiamento.
Um imóvel irregular até pode ser vendido, mas sempre com valor abaixo do mercado, porque o comprador terá que arcar com este custo.
Com relação ao financiamento, as instituições bancárias não financiam imóveis que não tenham o habite-se, um documento que garante que o imóvel está totalmente regularizado. Portanto, não será possível vender um imóvel para quem precisa do financiamento para comprá-lo.
E tem ainda a questão da transferência quando a venda é feita. Muitas vezes, por causa de problemas na documentação e regularização, fica impossível fazê-la e isso pode comprometer a venda ou resultar em mais custos para o vendedor.
Ao fazer a regularização de edificações fica muito mais fácil pensar nesse imóvel de forma estratégica. Por mais que essa regularização tenha custos, é possível enxergar benefícios, inclusive financeiros, de uma perspectiva mais ampla e a longo prazo.
Se em algum momento o proprietário quiser vender o imóvel, terá uma lucratividade maior caso ele já esteja regularizado porque, como já foi dito, esse é um ponto de valorização.
Além disso, caso você queira transformar um imóvel residencial em comercial, por exemplo, ele precisa estar legalizado.
É importante saber que cada imóvel tem suas particularidades, que vão desde a documentação de propriedade e certidões negativas até a sua estrutura física de compartimentação e disposição dos ambientes. Por isso é importante ter um profissional habilitado para fazer a avaliação de tudo que é necessário na hora de regularizar o seu imóvel.
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