Todos os posts de Maíra Correia

Antes de transformar um imóvel residencial em ponto comercial, é preciso avaliar zoneamento, atividade pretendida, condições da edificação, acessibilidade e documentação. Entenda os entraves mais comuns em Santos.

Antes de pedir autorização para demolir, verifique restrições do imóvel, impactos na vizinhança, destinação dos resíduos e documentação técnica exigida pela Prefeitura.

Entenda por que o uso do imóvel muda a análise de acessibilidade, em quais situações o laudo costuma ser exigido e o que observar antes de reformar, regularizar ou...

Entenda como conciliar restauro, mudança de uso e exigências de preservação em imóveis históricos, sem apagar os elementos que sustentam seu valor patrimonial.

Entenda como o levantamento métrico e a planta do imóvel dão precisão ao pedido de usucapião extrajudicial, quais informações o cartório costuma analisar e que falhas podem gerar exigências.

Entenda como avaliar o imóvel, organizar a documentação e encaminhar a LTA à Vigilância Sanitária com uma preparação compatível com a atividade do estabelecimento.

Entenda em quais situações o laudo técnico imobiliário é exigido, como ele apoia a regularização de imóvel e quais questões ele não resolve sozinho.

Documentação incompleta, alterações sem compatibilização e laudos imprecisos estão entre os fatores que mais geram retrabalho na regularização de imóveis comerciais. Entenda como identificar riscos antes que eles interrompam...

Acessibilidade comercial não se resolve com intervenções isoladas. Entenda como organizar acesso, circulação, atendimento e identidade visual em um espaço comercial que funcione para públicos diversos.

Entenda os erros mais recorrentes na adaptação de lojas para acessibilidade e os critérios para evitar soluções que geram retrabalho sem melhorar a experiência do público.

Entenda em quais reformas de apartamentos e áreas comuns a documentação técnica se torna necessária, quem pode assumi-la e como evitar conflitos com o condomínio.

Acessibilidade em escritórios exige mais do que uma rampa na entrada. Entenda como identificar barreiras, separar obrigações de recomendações técnicas e planejar adaptações coerentes com a operação.